Der Einstieg in Immobilien

Das änderte sich zugegeben sehr rasch, als mir ein Maklerkollege eine 1,5 Zimmerwohnung im 10. Bezirk in Wien vorstellte. Zugegeben der 10.Bezirk, Favoriten, ist nicht gerade der Renner, doch beim genaueren Hinsehen erkannte ich das Potenzial der Immobilie. Die Zukunftsdenker-Parameter stimmten bei dieser Wohnung wie die „Faust aufs Auge“. Ich war mir sicher. DIESE WOHNUNG…

Die Sparer Das ist jener Investor/Vermieter, der seine Immobilie zum höchstmöglichen Preis vermietet haben möchte. Seine Immobilie hingegen ist ein Drecksloch. Solche Immobilien „präsentieren“ zu müssen ist für mich einfach beschämend. Der Aufwand, einen passenden Mieter zu finden, ist um 20% höher. Ist dann ein Mieter gefunden und möchte der sogar etwas in der Immobilie…

Der Beginn der großen Reise: Stell Dir vor, Du befindest Dich im Jahr 2005. Ich, gerade einmal 20 Jahre jung möchte mit Immobilien beginnen bzw. ein Grundstück erwerben. Bei der Besichtigung ist schnell klar, das ist das Richtige. Es ist meins und ich möchte es haben. Die Lage, der Schnitt, Nachbarschaft, einfach perfekt. Tja, was…

Die Wochen zogen ins Land…..Ich hatte neben meiner Angestelltentätigkeit noch mehr Zeit aufgebracht, um wieder einen passenden Immobilien Deal zu finden. Doch leider, kein Erfolg. Der Frust und Zorn über den Makler, der mir meinen 1. Kauf zunichte gemacht hat stieg immer weiter in mir hoch. Und dann passierte es: Eine Anzeige in der Zeitung,…

Kaufen und vermieten, so wie ich es bisher für meine Schwester getan habe, ist toll, zukunftssicher und zaubert Dir ein Lächeln ins Gesicht, wenn Du an die Pension denkst. Denn dann bist Du nicht von den mickrigen staatlichen Almosen abhängig. Leider gibt es einen Nachteil. Die Banken spielen da nicht ganz mit. Sie sind der…

Eine sanierte Mietwohnung vs. wie soll die Wohnung aussehen, damit es dem Mieter passt? „Besser, ich lasse alles so, wie es ist, der Mieter wird sich schon drum kümmern. Und wenn, dann kann ich doch immer noch ein oder 2 Monatsmieten nachlassen“. Welcher Investor denkt so? … ganz genau, der Sparer! Und was meint Ihr,…