Archive for Oktober 2022
Ist das Bestellerprinzip ein Fluch oder Segen?
Wie in Deutschland bereits vor Jahren eingeführt, kommt nun das Bestellerprinzip auch zu uns nach Österreich. Schauen wir uns doch einmal an, was das genau für uns bedeutet. Beim Bestellerprinzip soll künftig der Auftraggeber die Provision an den Makler zahlen. In der Praxis schaut es bekanntlich so aus: Der Vermieter meldet sich bei seinem vertrauten Immobilienmakler…
Read MoreIst der Immobilienerwerb bei hoher Inflation besser?
Die Inflation: Kommt sie, kommt sie nicht… keiner weiß es so genau! Die viel wichtigere Frage lautet aber: „Wenn die hohe Inflation kommt, wie lange bleibt sie dann?“ Die Dauer ist nämlich der entscheidendste Faktor für Dich. Nehmen wir mal an, in diesem Jahr würde eine extrem hohe Inflation auf Dich zukommen. Im nächsten Jahr…
Read MoreEbbe auf dem Bankkonto?
Warum ist es jeden Monat das Gleiche, dass Ebbe auf dem Bankkonto herrscht? Ich schaffe es einfach nicht, aus diesem Schulden Chaos rauszukommen. Wenn ich kein Geld mehr am Konto habe, dann borge ich mir etwas aus und sobald mein Lohn überwiesen wird, geht das Spiel von vorne los. Ich zahle die Schulden bei meinen…
Read MoreHilfe: Die Inflation steigt!
Jeden Tag lesen wir in der Zeitung oder hören in den Nachrichten, dass die Inflation immer weiter steigt. Doch was ist die Inflation? Es ist der Verlust der Kaufkraft. Was meine ich damit? Nimm Dir einen Einkaufswagen und kauf Produkte um 100 Euro im Supermarkt. 1 Jahr später machst Du das Gleiche und kaufst Dir…
Read MoreImmobilien Umwandeln
Immobilien zu besitzen, wo Dir nach dem Verkauf EUR 1.000.000,– übrig bleiben? Einfach Immobilien umwandeln! Stell Dir vor, Du hast eine Ackerfläche gekauft. Schaffst mit der Gemeinde ein Konzept, um diese umzuwidmen und verkaufst die einzelnen Baugründe weiter. Finanziell ist es für Dich sicherlich eine tolle Sache doch….. Umwidmungen sind in der Zeit des Klimaschutzes…
Read MoreFix- & Flip Objekte vs. steigende Zinsen
steigende Zinsen – Wenn der wenn nicht wäre … Was passiert wenn die Zinsen steigen? Bist Du gerade im Fix und Flip drinnen und die Zinsen sind über Nacht massiv gestiegen, ja, dann hast Du ein Problem. Du möchtest Deine Immobilie verkaufen und der Markt hat sich dann quasi über Nacht gedreht. Denn nicht nur…
Read MoreDie Sanierungscheckliste Teil 2
… und weiter geht´s mit der Sanierungscheckliste! … Das WC Welchen Eindruck macht das WC? Ist es schon vergilbt und klebt schon der Kalkstein, dann probiere vorher noch WC- Tabs. Die gibst Du über die Nacht in den Spülkasten. Wird es nicht besser, dann raus mit der Schüssel. Wenn Du selbst eine neue Toilette kaufst,…
Read MoreDie Sanierungscheckliste Teil 1
Du hast nun ein Objekt gekauft? Gratulation! Jetzt geht`s an`s Sanieren mit unserer Sanierungscheckliste! Erstelle als erstes eine Sanierungscheckliste, welche Maßnahmen durchzuführen sind. Stell Dir dabei vor, Du wohnst drinnen und testest wirklich alles. Vom einzelnen Lichtschalter über den Rollladen bis zur Türe der Mikrowelle. Besondere Aufmerksamkeit habe ich hier auf: Fenster Streifen Sie beim…
Read MoreWie kommst du zu Fix & Flip Objekte Teil 2
Hier gibt es weitere Insider Tipps, wie du zu Fix & Flip Objekte kommst: Beim Spazieren gehen? Diese Variante finde ich klasse. Du bist an der frischen Luft, siehst Dir gleich die Lage genauer an. Kommst vielleicht mit dem einen oder anderen Nachbarn ins Gespräch. Doch Achtung! Wie erkennst Du, ob das Objekt zu verkaufen…
Read MoreWie kommst du zu Fix & Flip Objekte? Teil1
Hier gibt es Tipps und Tricks, wie du zu Fix & Flip Objekte kommst. Also los geht’s! Im Internet? Nein! Wenn es erst einmal im Netz steht dann sehen es tausende. Das sehen ist nicht das Problem sondern das die „Immobilien Touristen“ beim privaten Verkäufer anrufen. Welche Geschichten hier dann ausgetauscht werden …. Ich glaub…
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